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司法鉴定评估
司法鉴定资产评估是指依法取得有关资产评估司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法或当事人委托，依据的规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算并提供鉴定结论的活动。
计算公式如下，nnn-i+1，Bu=A(1+P)+úMi(1+P)，i+1，林地评估值，A-林地购置费。林地购置后，年的林地改良费，n-林地采购年数，P-利率，该方法一般用于新建苗圃。土地采购成本明确，年设施投入明确。苗圃生产尚未正常使用，使用该方法时必须注意，②林地购置费(A)，在有条件的情况下，应尽量采用重置费如果不能重置，而采用历史费用，则所估算的收益必须包括通胀利率，②林地购买后一直经营的。a重置成本时。不再计算。a为历史成本时，其收益率包括通货膨胀利率(即通货膨胀重置购买成本)。③如果林地购买后一直在改进而没有正式生产。
司法鉴定评估工作的一些特点
1、评估对象具备多样性。
司法涉案的价值评估对象涉及面很广，包括 企业股权、无形资产、动产、不动产 等，其中涉及的不动产的种类更多，如写字楼、商铺、各种住宅、厂房、构筑物、无完备的联建房、多方拥有产权的在建工程、房产中的附属建筑等等。
机器设备分为两类一类是可搬迁设备可搬迁设备因而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费，实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。二是不可搬迁设备对于不可搬迁设备。会该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对设备所有权人进行公平合理的补偿，具体补偿标准和评估方法。可参照当地有关文件等，二、费用补偿。1、停产停业损失，《城市房屋管理条例》第三十三条规定。因非住宅房屋造成停产停业的，人可以给予适当补偿。793398823
2、评估对象的业主往往不能提供齐全的权属证明和必要的资料。
作为评估对象的涉案财产往往存在下列现象如土地使用权比较复杂，建筑物的建设审批等资料不全；资产的财务资料不延续，实物数量、规格等与账面有差距；一些资产管理单位人员变化大，原来的事情已无人能说清楚；有些财产经多次辗转，法律关系繁复，有关资料却不完备；涉案财产的管理单位本身对存在抵触心理，更难较的评估依据资料。而在评估隐蔽工程的填埋管线，深井等时，如无相关资料，将会更加增添评估工作的困难。
可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等，收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被者所接受，其局限性是，大多数设备因为所的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上，未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性，在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性，稍有疏忽即将带来。
3、司法鉴定中的评估往往直接涉及涉案双方的利益，处于尖锐的冲突之中。
诉讼就意味着诉讼双方的已经不能协商解决，当事人的比较尖锐，因此也很有可能出现托人请求高评或低评的情况。
司法鉴定评估中要注意的几个问题
1、应坚持、客观、公正、科学的评估原则。
能成为的参与司法鉴定的评估机构，都是经考察，具备一定的评估资质和具有良好职业道德的评估机构。评估师应该珍惜司法部门所给予的这一鉴定资格，一定要排除，秉承，客观，公正，科学的评估原则，确保涉案财产价值评估的工作质量。
盈利能力有限或者尚未盈利，公司资产不高，人才团队、商业模式、核心技术等对企业的发展起到关键影响，这时候企业的资产评估需求更多的是快速、吸引他人，第二个阶段是发展上升期这时公司的商业模式、产品/服务或管理已经成型，企业在业内有了一定的度，了加速时期，第三个阶段是稳定发展期公司经过前期发展，已经开始盈利了。此时需要花大力气推出业务、拓展领域，抢占更多市场份额，也就是企业已经了稳定成，如果做的风生水起的话，一般上一轮的机构就会主动跟投了。而且希望搭上顺风车的新机构也会加入，同时还有更多中后期机构加入。
2、注意评估报告的目的和价值类型。
司法鉴定中的价值评估，是为处分该项财产产缸供价值依据的。是在所处分财产的评估价值之后。才决定如何处置，是以物抵账，还是拍卖变现。按照高的规定，处分财产拍卖应该由决定，拍卖的降低幅度也是有规定的。我们提供的评估报告应该反映所处分财产的公允值，而不应该直接是快速变现时的拍卖。我们的评估报告要明确阐述这一评估价值类型，以免引起误导。
《资产评估法》已由第 第二十一次会议于2016年7月2日通过。现予公布。自2016年12月1日起施行，概念介绍 。 [3] ，即资产价值形态的评估，是指专门的机构或专门评估人员。遵循法定或公允的标准和程序。以作为计算权益的尺度。对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为资产评估是机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算， [4] 。